Appartement Rennes 4 pièce(s) 72.45 m2

T4 – Rennes (35000) – 245000€ FAI

L’AGENCE ARSATI IMMOBILIER VOUS PROPOSE CE BEL APPARTEMENT LIBRE A LA VENTE DE TYPE 4 – 3 CHAMBRES SITUÉ SQUARE LÉON BOURGEOIS A RENNES.

Lien de la vidéo : https://youtu.be/gzR0zADbW40
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A 2km de la GARE DE RENNES.

A proximité immédiate du BUS RESEAU STAR (C1).

A deux pas de l’école du LANDRY.

A 7 minutes de l’axe RENNES – ANGERS et 10 minutes de l’axe RENNES – NANTES ou RENNES – PARIS

Très belle opportunité de devenir propriétaire à RENNES de cet appartement de type 4 situé SQUARE LEON BOURGEOIS (Quartier FRANCISCO FERRER).

Aucun travaux de copropriété / pas de procédures en cours.

Venez découvrir cet appartement de type 4 avec 3 chambres ; situé dans un quartier très calme où il fait bon vivre.

Il est composé d’une entrée avec placard, un séjour donnant sur un balcon exposé SUD-EST, une cuisine indépendante aménagée et équipée avec son coin salle à manger, trois belles chambres lumineuses, une salle d’eau et un W.C. indépendant.

L’appartement dispose également d’une grande cave et d’un garage fermé.

Le ravalement a été refait en 2023.
Double vitrage PVC récent

Charges de copropriété à l’année environ 1250euros
Dans les charges de copropriété : chauffage, eau froide, entretien des parties communes, entretien des extérieurs, …

Taxe foncière : 1350euros

DPE : D
GES : D

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1120euros et 1570euros par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 – abonnement compris).

Agréable appartement pour une résidence principale

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 150 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1120.00 et 1570.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 246 kWh/m².an
Émissions : 44 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 1120 et 1570 € par an.
Selon prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnement compris).