T2-GUIPRY MESSAC- rénové- rentabilité 5.2 %

T2 – Guipry Messac (35480) – 97700€ FAI

NOUVEAUTE sur GUIPRY MESSAC, chez ARSATI IMMOBILIER-AMEPI

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Venez découvrir cet appartement de type 2 entièrement rénové.

Il se compose d’une pièce de vie de 16m² exposé ouest, une grande cuisine totalement équipée et aménagée de 11m² ( four, plaque-gaz, hotte, micro-onde, frigo et machine à laver ) un wc indépendant, une salle d’eau de 3 m² avec douche et vasque puis une grande chambre de 11 m².

A noter que la fibre est raccordée à l’immeuble.

L’appartement est situé à seulement 2 minutes en voiture de la gare SNCF de Guipry Messac, et 3 minutes du centre ville et de ses commerces.

Idéal pour un premier achat ou investissement, aucunes charges de copropriété, un taux de rentabilité de 5.2 % !!

Les plus sur cet appartement sont :

– son emplacement idéal, proche des commodités, gare et voie express Rennes-Nantes
– une rénovation complète !
– un taux de rentabilité de 5.2% !
– aucunes charges de copropriété!

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre € et € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)

DPE : E 242 E 51

frais d’agence inclus

référence : NB242.24

Lien vidéo YouTube : https://youtu.be/WC9LNpJk3H0

Pour plus d’informations, n’hésitez pas nous contacter.

Référent : Nicolas BONENFANT 02. 23. 44. 69. 45

Agent commercial siret 898 252 192 R.S.A.C Rennes

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ARSATI IMMOBILER, vous accompagner c’est notre métier!!
Et en plus, les estimations sont gratuites!!

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1017.00 et 1317.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 242 kWh/m².an
Émissions : 51 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 1017 et 1317 € par an.
Selon prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnement compris).