MAISON 4 CHAMBRES SAINT-ARMEL RENNES METROPOLE GARE 110m²

Maison récente – Saint Armel (35230) – 295000€ FAI

NOUVEAUTE en EXCLUSIVITE AMEPI sur le marché de SAINT-ARMEL (RENNES METROPOLE + GARE) chez ARSATI immobilier – MAISON 110m² – 4 CHAMBRES

Lien de la vidéo : https://youtu.be/VB_aQ4A60bE
Référence annonce 302.25VD

Tous nos biens en ‘off market’ et en exclusivité sur nos réseaux sociaux, abonnez vous.
Instagram : arsati_immobilier_diep
Facebook : Vuong Diep Arsati Immo

Proche gare et des bus RENNES METROPOLE ligne 73 allant de Saint-Armel jusqu’à La Poterie (Terminus du Métro).

Maison contemporaine de 2016 de type 6 avec 4 chambres dont une chambre au rez-de-chaussée avec sa salle d’eau privative – 110m² habitable – jardin et terrasse exposés SUD – garage 17m² – 325m² de terrain.

Elle se compose au rez-de-chaussée, d’une agréable et lumineuse pièce de vie exposée SUD, une cuisine aménagée et équipée (plaque gaz + hotte), une chambre d’environ 11,89m² avec sa salle d’eau privative, un W.C. indépendant, un cellier / coin buanderie, un garage.

A l’étage, un dégagement desservant trois belles chambres avec placards, une salle de bains et un W.C. indépendant.

La maison dispose d’un cellier, un garage, deux places de stationnement privatives devant la maison, un jardin clos et arboré, une terrasse et le tout sur un terrain d’environ 325m².

L’avis de notre expert immobilier agréé : Une maison récente sous garantie décennale jusqu’en 2026 et avec une bonne classe énergétique.

Quelques mots sur la commune : La commune fait partie des 43 communes de la communauté d’agglomération Rennes Métropole.

Saint-Armel fait partie du Canton de Janzé qui regroupe les communes suivantes : Amanlis, Bourgbarré, Brie, Corps-Nuds, Janzé, Nouvoitou, Orgères, Saint-Armel, Saint-Erblon et Vern-sur-Seiche.

Saint-Armel est desservi par la voie rapide reliant Rennes à Angers, par le réseau de transport en commun de la STAR et desservie par une gare SNCF.
Quelques informations :

– 2206 habitants
– 1 école publique avec plus de 232 élèves
– 1 ligne du bus 73
– Plus de 20 associations

La commune dispose d’un terrain de foot engazonné homologué, d’un terrain de foot stabilisé, d’un complexe sportif, de courts de tennis intérieur et extérieur.

Contactez nous dès maintenant au :

02_23_44_69_45 ! Notre équipe dynamique se fera un plaisir de répondre à toutes vos questions, de vous fournir des détails supplémentaires, et surtout, de planifier une visite qui pourrait bien changer votre vie ! Ne tardez pas, votre futur chez vous n’attend que vous !

Arsati immobilier, vous accompagner, c’est notre métier.
Estimation offerte.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 940.00 € et 1310.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 78 kWh/m².an
Émissions : 13 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 940 et 1310 € par an.