MAISON T 7- GUICHEN – 5 chambres – 2012

Maison récente – Guichen (35580) – 335500€ FAI

NOUVEAUTE sur GUICHEN, chez ARSATI IMMOBILIER

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Venez découvrir cette maison récente de 2012, sans aucuns travaux à prévoir, dans un lotissement aéré d’environ 135m² habitable ( 147m² au sol ) avec 5 chambres.

Elle se compose au rez de chaussée d’une pièce de vie baignée de soleil grâce à sa triple exposition EST/ SUD/ OUEST de 52m² , une cuisine équipée et aménagée, une arrière cuisine chauffée et isolée, une suite parentale avec salle d’eau privative, et enfin un wc indépendant .

On retrouve à l’étage 4 chambres, une salle de bains avec double vasque et baignoire et un wc indépendant .

Un garage de 20m², deux terrasses, une allée goudronnée, un portail électrique avec digicode et visiophone, quatre places de parking et un abri de jardin complètent cette maison.

Située dans un lotissement aéré et calme, vous serez à 5 minutes à pied des écoles, du centre ville et de ses commerces. A noter qu’un arrêt de car pour les lycéens est à proximité.

Le tout sur une parcelle d’environ 496 m², vous profiterez d’un jardin arboré et clôturé sans vis à vis. L’accès de la maison se fait par une belle allée goudronnée avec un portail électrique équipé d’un digicode et d’un visiophone pour un maximum de sécurité.
Vous pourrez vous détendre ses deux terrasses pour profiter au maximum du soleil.

Les plus sur cette maison sont :

– son emplacement idéal, un lotissement calme et aéré proche des commodités.
– les 52 m² de pièce de vie prêt à vous accueillir.
– la luminosité de la pièce de vie avec sa triple exposition qui vous garantie du soleil toute la journée.
– l’installation d’un plancher chauffant au rdc.
– la cheminée et son répartiteur de chaleur à l’étage.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre990 € et 1390 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)

DPE : C 81 C 11

frais d’agence inclus

référence : NB233.24

Pour plus d’informations, n’hésitez pas nous contacter.

Référent : Nicolas BONENFANT 02. 23. 44. 69. 45

Agent commercial siret 898 252 192 R.S.A.C Rennes

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Et en plus, les estimations sont gratuites!!

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 990.00 et 1390.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 81 kWh/m².an
Émissions : 11 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 990 et 1390 € par an.
Selon prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnement compris).