CHARMANTE MAISON EN PIERRE A RENNES : 105 m² sur 430 m² de ter

Maison en pierres – Rennes (35000) – 499900€ FAI

RENNES CENTRE- SAINT HELIER – 20 MIN A PIED DE LA GARE – 430m² DE TERRAIN – GARAGE
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Arsati immobilier vous présente en exclusivité AMEPI cette superbe maison de caractère tout en pierre proche de l’église Saint-Hélier et à seulement quelques minutes à pied de la Gare de Rennes.
Vous découvrirez :
Au rez-de-chaussée :
– Une entrée avec accès indépendant sur un grand garage pour abriter votre véhicule, offrant ainsi sécurité et praticité au quotidien
Au premier niveau :
– Une cuisine équipée et aménagée
– Un séjour exposée Sud Ouest, un wc, une salle d’eau et une chambre.
Au deuxième niveau :
– Une grande pièce pouvant être réappropriée en une chambre ou grand bureau.
– Une chambre avec accès sur terrasse qui donne une vue imprenable sur le jardin de 430 m2 dans l’hyper centre de Rennes.
La maison dispose d’un sous-sol polyvalent enrichissant votre maison par ses nombreuses fonctions.
Située à proximité des commerces et des établissements scolaires, cette maison bénéficie d’un emplacement idéal, offrant une accessibilité pour répondre à toutes vos nécessités quotidiennes.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 860 € et 2 590€ par an. Taxe foncière : 1 395€.
Contactez-nous dès maintenant au 02 23 44 69 45 ! Notre équipe dynamique se fera un plaisir de répondre à toutes vos questions, de vous fournir des détails supplémentaires, et surtout, de planifier une visite qui pourrait bien changer votre vie ! ?? Ne tardez pas, votre futur chez-vous n’attend que vous ! ?
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1860.00 et 2590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 274 kWh/m².an
Émissions : 42 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 1860 et 2590 € par an.
Selon prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnement compris).