Maison à vendre Bruz

Maison ancienne – Bruz (35170) – 405000€ FAI

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Lien vers la vidéo YouTube : https://youtu.be/CbsyXwekZ60

Maison de type 6 pièces : 137 m² habitable . Le tout sur une parcelle de plus de 2710 m².

Elle se compose au RDC d’un salon séjour séjour exposé sud avec de la pierre, des poutres et une cheminée. Ensuite vous trouverez une chambre avec un accès privée à la salle d’eau et wc, une cuisine équipée et aménagée de 20m² avec une belle hauteur sous plafond et le charme de la pierre apparente , et enfin une arrière cuisine de 20m² et un grenier.

A l’étage, nous allons pouvoir découvrir un dégagement, trois chambres dont deux avec dressing et une salle d’eau avec wc. Vous y retrouverez également le charme de la pierre.

Une grange d’environ 80m² ( garage, atelier isolé et chauffé, stockage), une seconde cave, une terrasse en pavé d’environ 200m² complètent cette maison.

Située dans un hameau au calme, vous serez aux portes de BRUZ et de ses commerces. Le tout sur une parcelle de 2710 m² arboré avec une exposition sud. Une tranquillité absolue à seulement 1 minute en voiture des commodités, mais également à proximité de la DGA.

Cette maison construite en 1900 est équipée de 10 panneaux solaires.

A noter que quelques travaux sont à prévoir pour optimiser le potentiel de cette maison.

L’avis de notre expert immobilier agréé : une maison de caractère équipée du tout à l’égout et de panneau solaire.

L’avis de notre commercial : Une maison située dans un cadre verdoyant, arboré et calme à seulement 1 minutes de Bruz. Un charme incroyable avec les poutres et la pierre apparente , mais aussi son parquet massif. La grange fermée et sécurisée de plus de 80 m², vous permettra de garer vos véhicules avec une capacité de stockage très conséquente.

Quelques mots sur la commune : BRUZ est une commune faisant partie de RENNES Métropole avec plus de 20000 habitants, l’une de ville les plus demandées en Ille et Vilaine !
Vous pourrez trouver sur place plusieurs crèches, écoles maternelles et primaires, deux collèges, un lycée, un campus universitaire.
Vous trouverez tous les commerces et également une gare.
Proche de la capitale bretonne, elle combine les avantages d’un cadre de vie paisible avec la proximité immédiate des services et des transports d’une grande ville.

Contactez dès maintenant Nicolas BONENFANT au :

02_23_44_69_45 ! Notre équipe dynamique se fera un plaisir de répondre à toutes vos questions, de vous fournir des détails supplémentaires, et surtout, de planifier une visite qui pourrait bien changer votre vie ! Ne tardez pas, votre futur chez vous n’attend que vous !

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Estimation offerte.

DPE : D242 B 7
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre € et € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1789.00 et 2721.00 €. Les informations sur les…

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 242 kWh/m².an
Émissions : 7 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 1789 et 2721 € par an.
Selon prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnement compris).