Votre Future Maison : 110m² de Bonheur vous attendent en plein

Maison – Rennes (35000) – 443000€ FAI

CHARMANTE MAISON DE 110 m² A 3 MINUTES A PIED DE LA GARE DE RENNES

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RENNES – Charmante maison secteur GARE de Rennes – 110 m² au sol / 80 m² habitable – 2 chambres – 1 salle d’eau – une pièce à vivre avec une cuisine aménagée et équipée – une mezzanine – un sous sol – terrasse et jardin.

EXCLUSIVITE AMEPI ARSATI immobilier vous présente votre future chez vous :

Cette magnifique maison offre le parfait équilibre entre tranquillité et commodités. Voici les détails captivants de cette propriété :

Localisation Idéale : Compromis parfait entre la ville et le calme, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité des écoles, commerces et transports en commun, offrant ainsi une vie pratique et agréable.

Espace de vie spacieux : un salon-séjour exposé SUD et OUEST.

Cuisine aménagée et équipée : La cuisine, véritable coup de coeur de la maison, est équipée de façon moderne et fonctionnelle, prête à accueillir vos talents culinaires. Un espace où la convivialité s’invite naturellement.

Une terrasse : avec la meilleure exposition SUD et OUEST, parfait pour l’apéro en famille ou avec les ami(e)s.

Un sous sol : rangement, lave linge, réserve et atelier.

Aspect Financier Clair : Les charges mensuelles s’élèvent à 150€, assurant des coûts maîtrisés. La taxe foncière est fixée à 800€, un investissement sûr dans votre confort et votre qualité de vie.

Environnement : Dans un quartier calme où il fait bon vivre.

Avis d’Expert : Expert Immobilier Certifié : ‘Un emplacement de 1er choix et son jardin avec ses belles terrasses permettent de profiter du soleil breton en étant dans le centre ville de Rennes’.

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02_23_44_69_45 ! Notre équipe dynamique se fera un plaisir de répondre à toutes vos questions, de vous fournir des détails supplémentaires, et surtout, de planifier une visite qui pourrait bien changer votre vie ! Ne tardez pas, votre futur chez vous n’attend que vous !

Valentin LO votre conseiller immobilier.

Arsati immobilier, vous accompagner, c’est notre métier.
Estimation offerte.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1000.00 et 1410.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 176 kWh/m².an
Émissions : 37 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 1000 et 1410 € par an.
Selon prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnement compris).