Votre agence immobilière à Noyal-Châtillon-sur-Seiche .

ARSATI est votre spécialiste de l’immobilier et du foncier en Ille-et-Vilaine Sud. Co-fondée et dirigée par Eddy TALLEC, notre agence immobilière à taille humaine facilite vos transactions. Forts de plus de 10 ans d’expérience dans le marché immobilier rennais, nous vous proposons des solutions personnalisées. Pour valoriser votre patrimoine immobilier, financer votre achat ou construire votre maison, nous sommes là pour vous ! En collaboration avec nos différents partenaires, nous vous accompagnons à chaque étape.

Faites confiance à nos experts pour mieux définir votre projet immobilier ! Rencontrez notre équipe à Noyal-Châtillon-sur-Seiche (35), près de Chartres-de-Bretagne, Pont-Péan, Corps-Nuds, Bruz, Saint-Armel, Bourgbarré et d’Orgères.

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Venez découvrir cette maison récente de 2012, sans aucuns travaux à prévoir, dans un lotissement aéré d'environ 135m² habitable ( 147m² au sol ) avec 5 chambres.

Elle se compose au rez de chaussée d'une pièce de vie baignée de soleil grâce à sa triple exposition EST/ SUD/ OUEST de 52m² , une cuisine équipée et aménagée, une arrière cuisine chauffée et isolée, une suite parentale avec salle d'eau privative, et enfin un wc indépendant .

On retrouve à l'étage 4 chambres, une salle de bains avec double vasque et baignoire et un wc indépendant .

Un garage de 20m², deux terrasses, une allée goudronnée, un portail électrique avec digicode et visiophone, quatre places de parking et un abri de jardin complètent cette maison.

Située dans un lotissement aéré et calme, vous serez à 5 minutes à pied des écoles, du centre ville et de ses commerces. A noter qu'un arrêt de car pour les lycéens est à proximité.

Le tout sur une parcelle d'environ 496 m², vous profiterez d'un jardin arboré et clôturé sans vis à vis. L'accès de la maison se fait par une belle allée goudronnée avec un portail électrique équipé d'un digicode et d'un visiophone pour un maximum de sécurité.
Vous pourrez vous détendre ses deux terrasses pour profiter au maximum du soleil.

Les plus sur cette maison sont :

- son emplacement idéal, un lotissement calme et aéré proche des commodités.
- les 52 m² de pièce de vie prêt à vous accueillir.
- la luminosité de la pièce de vie avec sa triple exposition qui vous garantie du soleil toute la journée.
- l'installation d'un plancher chauffant au rdc.
- la cheminée et son répartiteur de chaleur à l'étage.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre990 € et 1390 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

DPE : C 81 C 11

frais d'agence inclus

référence : NB233.24

Pour plus d'informations, n'hésitez pas nous contacter.

Référent : Nicolas BONENFANT 02. 23. 44. 69. 45

Agent commercial siret 898 252 192 R.S.A.C Rennes

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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MAISON TYPE 7- GUICHEN - 5 CHAMBRES - TRIPLES EXPOSITIONS

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Venez découvrir cette maison en copropriété de 1997, d'environ 58m² avec 3 chambres.

Elle se compose au premier niveau, d'une entrée avec placard et wc, une cuisine équipée et aménagée et enfin un salon séjour jour exposée sud de 21m² avec un accès au jardin par un escalier.

On retrouve à l'étage 2 belles chambres et une salle de bains avec baignoire et wc. On accède ensuite à l'étage supérieur pour découvrir une troisième chambre.

Un grand garage de 50m² et une place de parking complètent cette maison.

Située dans un lotissement calme, vous serez à 3 minutes à pied des écoles, du centre ville et de ses commerces.

Vous profiterez d'un petit jardin arboré et clôturé exposé sud sans aucun vis à vis.

Les plus sur cette maison sont bien évidement son emplacement idéal, un terrain sans aucun vis à vis avec une exposition optimum, mais surtout le garage de 50m² qui vous permettra de garer deux véhicules et d'avoir un espace de stockage conséquent;

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 722 € et 976 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

DPE : B 62 B 10

frais d'agence inclus

référence : NB155.24

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Référent : Nicolas BONENFANT 02. 23. 44. 69. 45

Agent commercial siret 898 252 192 R.S.A.C Rennes

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MAISON 68 M² - 3 CHAMBRES - PROCHE COMMERCES - GARAGE DE 50 M² - JARDIN EXPO SUD -

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   brahim zahir 
 06/03/2024
 
 
  Bonjour un grand merci pour leur professionnalisme M Eddy tallec et M jard alexandre pour leur suivis et leur conseils je recommande pour tout transaction 😉
  
 
       
   Emma Moguen 
 15/02/2024
 
 
  Nous remercions M. Diep pour son accompagnement pour notre premier achat.
Il s’est toujours montré disponible et de bon conseil.
  
 
       
   L Jérémy 
 09/01/2024
 
 
  Agence très professionnelle. Nous avons acheté notre maison avec Monsieur Diep, tout s'est très bien passé des visites au compromis jusqu'au notaire mais également avec un suivi suite à la prise de possession des lieux. Nous recommandons vraiment cette agence.
  
 
       
   Jérémy Chaudet 
 06/01/2024
 
 
  Merci à M. Diep pour son écoute et son professionnalisme dans notre recherche de logement.
  
 
       
   Gaëlle B 
 04/01/2024
 
 
  agence bien agencée 😉
Personnel dynamique et efficace grâce à qui j’ai pu acquérir ma nouvelle maison.. en plus, ils assurent le conseil et le suivi pour les travaux à faire en toute honnêteté et dans l’intérêt du client…
Un grand merci à vous 🙏
  
 
       
   Axel Mts 
 18/12/2023
 
 
  Agence au top ! Très professionnels, je recommande à 200% !
  
 
       
   Pascal Brizard 
 10/12/2023
 
 
  Bonne équipe. Merci particulier à M.Valentin LO pour sa gentillesse et son professionnalisme lors de la vente notre bien. Agence que nous recommandons.
  
 
       
   Solene Gillard 
 08/12/2023
 
 
  Un grand merci à l'agence ainsi qu'à M.Valentin Lo qui nous a accompagnés et rassurés tout au long de cette aventure qu'est le premier achat d'une maison.
Gentillesse, disponibilité et qualité. Merci !
  
 
       
   Héloïse N 
 05/12/2023
 
 
  Merci à l’agence Arsati pour la vente de mon appartement.
Je remercie également le négociateur Valentin Lo, pour sa gentillesse et son professionnalisme.
Je recommande vivement !
  
 
       
   flora lombard 
 04/12/2023
 
 
  Un peu déçu pour un premier achat...
Au départ tout c'est très bien passé, un agent immobilier très agréable.. mais la suite sans plus. Une rédaction de compromis bof (heureusement que notre notaire était là...). Nous avons été un peu déçu de cette agence.